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Loyer BienLouer > Ile de France > Paris > Paris 5ème arrondissement

Prix moyen des loyers des locations à Paris 5ème arrondissement

Basse
Moyenne
Haute
25 €/m2/mois
36 €/m2/mois
48 €/m2/mois
 
Basse : 25 €/m2/mois
Moyenne : 36 €/m2/mois
Haute : 48 €/m2/mois
 

Cette valeur locative ne tient pas compte de l'état des lieux de l'appartement ou de la maison et éventuellement des prestations s'y ajoutant (terrasse, jardin privatif,cave, garage, mezzanine, ascenseur, étage élevé, climatisation, type de chauffage, parking extérieur, installations divers, interphone) ou des travaux et franchises de loyers qui peuvent s'appliquer.

Source : Coysevox (Dec 2018)

 
Carte prix du loyer Paris 5ème arrondissement
 
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Loyer de Paris 5ème arrondissement
 
Valeur locative résidentielle de Paris 5ème arrondissement

  Le logement situé dans un quartier résidentiel de la ville de Paris 5ème arrondissement. Cette commune fait partie du département Paris et de la région Ile de France.

La valeur locative :

Le loyer d’habitation qui s'applique dans la ville de Paris 5ème arrondissement varie entre 25 €/m²/mois et 48 €/m²/mois selon l'emplacement de l’immeuble, il est en moyenne de 36 €/m²/mois . Ainsi pour effectuer un calcul du loyer d'un logement, il faut multiplier cette valeur locative par la surface habitable de l’appartement pour en obtenir le loyer annuel hors charges. Les bail d’habitation appliqué au retient un niveau de loyer qui sera indexé selon l'indice INSEE.

La modélisation bienlouer.com pour obtenir un bon calcul :

Prenons les modèles suivants pour obtenir les loyers d’habitation à appliquer Hors Charges :

Méthode Classique : le calcul linéaire
Un studio (T1 ou F1) de 20m² peut être loué en moyenne 720 € / mois
Un studio T1bis d’une surface habitable de 28m² peut-être loué en moyenne 1008 € / mois
Un appartement de 2 pièces (T2 ou F2) d’une surface habitable de 35 m² peut-être loué 1260 € / mois
Un appartement de 3 pièces (T3 ou F3) d’une surface habitable de 50 m² peut-être loué 1800 € / mois
Un appartement de 4 pièces (T4 ou F4) d’une surface habitable de 80 m² peut-être loué 2880 € / mois
Un appartement de 5 pièces (T5 ou F5) d’une surface habitable de 100 m² peut-être loué 3600 € / mois
Une maison de 3 pièces d’une surface habitable de 80 m² peut-être loué 2880 € / mois
Une maison de 4 pièces d’une surface habitable de 120 m² peut-être loué 4320 € / mois
Une villa de 5 pièces d’une surface habitable de 200 m² peut-être loué 7200 € / mois

Méthode pondérée : le calcul pondéré selon l’offre et la demande
Type de logement Surface habitable* Coefficient ** Loyer mensuel applicable
Studio 16 m² +15 % 662.4 €
Studio 24 m² +10 % 950.4 €
Appartement 32 m² +5 % 1209.6 €
Appartement 44 m² 0 % 1584 €
Appartement 50 m² -5 % 1710 €
Appartement, maison 60 m² -8 % 1987.2 €
Appartement, maison 80 m² -14 % 2476.8 €
Appartement, maison 100 m² -18 % 2952 €
Appartement, maison 140 m² -20 % 4032 €
Appartement, maison 200 m² -24 % 5472 €


(*) = la surface habitable est celle retenue sur ce qui est calculé par un diagnostiqueur selon la loi Carrez et nous retenons uniquement les pièces de vie en excluant les WC, les sanitaires, cuisines, greniers, cave et rangement.

(**) = ce coefficient est une base de calcul observée sur le marché de la location selon la pression de la demande des locataires sur les différents types de logement et qui dépendent également de la négociation faite lors de la contraction du bail.


Confiez nous l'estimation précise de votre valeur locative :

Vous souhaitez améliorer l'estimation du loyer de votre bien situé à une adresse précise de la ville de Paris 5ème arrondissement en précisant les caractéristiques de son emplacement ? Nous vous proposons le calcul de sa valeur locative d'habitation ou bien l'estimation de son loyer gratuitement. La valeur locative est le revenu que l'on peut retirer d'un bien que cela soit un appartement, un studio, une maison ou villa. Elle se calcule net de toutes charges (copropriété, assurances, concession) et net de toutes taxes (fonciers, taxes d’habitation).
 
 
 
 
 
 
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